Реновація по-європейськи: виявляється, необовязково все зносити

21


Раз у два роки Євросоюз вручає нагороду за досягнення в галузі сучасної архітектури – премії Міса ван дер Рое.
У 2019 році головного призу було удостоєно не якусь нову будівлю, а звичайні багатоповерхівки у місті Бордо, які зазнали реновації за проектом відразу трьох французьких бюро (Lacaton & Vassal architectes; Frédéric Druot Architecture and Christophe Hutin Architecture).
Проект називається Grand Parc Bordeaux. Реновація торкнулася 530 квартир у трьох соціальних будинках (15, 15 і 10 поверхів) в Бордо, побудованих на початку 1960-х років. Погляньте самі, у нас за схожими проектами і досі будують цілі мікрорайони:
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
Замовником реконструкції стала державна компанія Aquitanis, житлове підрозділ мерії Бордо.
Завданням архітекторів було дати мешканцям більше простору і світла. Вони виконали її, добудувавши до будівель додатковий «прошарок» – вийшли такі коридори з балконів, які тягнуться вздовж всього фасаду.
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
До одного з будинків вдалося додати одразу два шари (до кожного фасаду).
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
До речі, глибина нових балконів – 3,8 метра.
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
Маленькі вікна квартир замінили на великі розсувні двері (у нас такі, до речі, називаються «французькими»), що відкриваються в зимовий сад – саме він, за задумом творців, повинен перебувати на балконі.
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
Але ми-то з вами знаємо, що балкони зовсім не для цього!
У щасливих власників цих квартир балкони тепер такі величезні, що там можна зберігати зимову гуму свого Citroën DS, миску (а може, і будку!) свого бордоського дога, самого бордоського дога, лижі з підписом Мартена Фуркада, футбольний м’яч з підписом Зінедіна Зідана, пару бочок шато-икема, та ще залишиться місце для столика з двома стільцями. Якщо на все це вистачить державної допомоги, звичайно. 😉
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
Зовнішнє скління підвищило енергоефективність будівель, а щоб квартири не перетворювалися в теплиці, їх оснастили світловідбиваючими шторами.
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
Старі ліфти в будинках замінили на більш просторі і вантажопідйомні і додали до них по одному новому на кожен під’їзд. А в кожній квартирі провели косметичний ремонт і замінили електрообладнання у ванних.
Журі прийшло до висновку, що реновація надала всім квартирам «нове якість простору і життя»: «У той час як комісії по забудові нових кварталів соціального житла вимагають скорочення площі квартир, тут обсяг збільшився».
Крім того, Grand Parc Bordeaux «кидає виклик існуючому європейському житлового фонду починаючи з післявоєнного періоду, використовуючи мінімальні засоби для досягнення максимального ефекту». Найкрутіше, що вдома не довелося зносити.
Роботи обійшлися в 50 000 євро на одну квартиру (разом виходить 26,5 млн євро). Судді відзначили, що орендна плата нинішніх мешканців не виросла, і їм навіть не довелося з’їжджати з квартир на час будівельних робіт.
Проект був відібраний з 383 робіт, надісланих на конкурс представниками 238 міст у 38 країнах Європи. У роботі журі брали участь 76 незалежних експертів.
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить жилье,иностранный опыт,недвижиость,реновация
Як вам така реновація? Хотіли б такий ремонт на халяву?